Enw

Sefydliad 

Mabon ap Gwynfor AS

Senedd Cymru (Cadeirydd y Grŵp Trawsbleidiol)

Carolyn Thomas AS

Senedd Cymru

Heledd Fychan AS

Senedd Cymru

Huw Irranca-Davies AS

Senedd Cymru

Sarah Murphy AS

Senedd Cymru

Sioned Williams AS

Senedd Cymru

Peredur Owen Griffiths AS

Senedd Cymru

Eleri Griffiths

Swyddfa Heledd Fychan AS

Elin Hywel

Swyddfa Mabon ap Gwynfor AS

Rhys Taylor

Swyddfa Jane Dodds AS

Ryland Doyle

Swyddfa Mike Hedges AS

Y Cynghorydd Alun Mummery

Cyngor Sir Ynys Môn

Y Cynghorydd Craig ab Iago

Cyngor Gwynedd

Sandra Canham

Cyngor Caerdydd

Tony Thomas

Cyngor Sir Ddinbych

Jane Oates

Cyngor Sir Fynwy

Joy Williams

Cyngor Dinas Casnewydd

Steve Porter

Cyngor Abertawe

Ruth Power

Shelter Cymru

Jennie Bibbings

Shelter Cymru

Rob Simkins

Shelter Cymru

Steffan Evans

Sefydliad Bevan

Hugh Kocan

Sefydliad Bevan

Amy Lee Pierce

Y Wallich

Thomas Hollick

Y Wallich

Katie Dalton

Cymorth Cymru

Tanya Harrington

Cymorth Cymru

Paul Thompson

Cartrefi Cymunedol Cymru

Bethan Proctor

Cartrefi Cymunedol Cymru

David Rowlands

Tai Pawb

Matt Dicks

Sefydliad Tai Siartredig Cymru

Ceri Cryer

Age Cymru

Bill Rowlands

End Youth Homelessness Cymru

Bob Smith

Canolfan Gydweithredol y DU ar gyfer Tystiolaeth Tai (CaCHE)

Bonnie Williams

Cyfiawnder Tai Cymru

David Kirby

Gofal a Thrwsio Cymru

Gwion Rhisiart

Plaid Ifanc

Becky Ricketts

Undeb Cenedlaethol Myfyrwyr Cymru

Joe Atkinson

Undeb Cenedlaethol Myfyrwyr Cymru

Louisa Devonish

GRT Wales

Jasmine Harris

Crisis

Matt Harris

Ffederasiwn Adeiladwyr Cartrefi Cymru

Geoff Meen

CaCHE / Prifysgol Reading

Mike Theodolou

Shelter Cymru

Allan Shepherd

Canolfan Cydweithredol Cymru

Richard Hauxwell-Baldwin

Sefydliad Elusennol MCS

Shayne Hembrow

Cymdeithas Tai Wales and West

Tim Crahart

Homeshare Cymru

James Radcliffe

Platfform

Tim Thomas

Cymdeithas Genedlaethol Landlordiaid Preswyl (NRLA) Cymru 

Ymddiheuriadau

Enw

Rôl

Tom Giffard AS

Senedd Cymru

Natasha Asghar AS

Senedd Cymru

Sam Kurtz AS

Senedd Cymru

Siân Gwenllian AS

Senedd Cymru

Rebecca Evans AS

Senedd Cymru

Mark Drakeford AS

Senedd Cymru

Lesley Griffiths AS

Senedd Cymru

Buffy Williams AS

Senedd Cymru

Llyr Gruffydd AS

Senedd Cymru

Russell George AS

Senedd Cymru

Luke Fletcher AS

Senedd Cymru

Hefin David AS

Senedd Cymru

Y Cynghorydd Lisa Phipps

Cyngor Bwrdeistref Sirol Caerffili

Y Cynghorydd Rob Jones

Cyngor Castell-nedd Port Talbot

Y Cynghorydd Lynda Thorne

Cyngor Caerdydd

Sam Parry

Cyngor Bwrdeistref Sirol Conwy

Carys Fon Williams

Cyngor Gwynedd

Suzanne Stephens

Cyngor Bwrdeistref Sirol Merthyr Tudful

Emily Church

Cymdeithas Tir a Busnesau Cefn Gwlad

Eitem ar yr agenda

Nodiadau

Gair o groeso gan y Cadeirydd

Mabon ap Gwynfor AS yn croesawu pawb i'r cyfarfod, gan

amlinellu’r agenda ar gyfer y sesiwn, cyn trosglwyddo’r awenau i Geoff Meen i gyflwyno’r eitem gyntaf.

Rhoi’r cyd-destun:

Geoff Meen yn agor y drafodaeth, gan sôn am ba mor bwysig yw diffinio fforddiadwyedd wrth ystyried y broses o lunio polisi mewn perthynas â thai. Geoff yn awgrymu y gallwn wneud yn well na’r trefniadau sy’n bodoli ar hyn o bryd mewn cenhedloedd ar draws y DU.

sut rydym yn diffinio tai fforddiadwy yng Nghymru?

Mabon ap Gwynfor AS yn diolch i Geoff Meen am ei gyflwyniad ac yn gwahodd cwestiynau.

Allan Shepherd yn gofyn sut y gall ffactorau allanol – megis pobl sy’n byw y tu allan i Gymru yn prynu ail gartrefi yng Nghymru – effeithio ar fesurau fforddiadwyedd.

Geoff Meen yn ymateb, gan nodi bod y broblem hon yn bodoli mewn

rhannau eraill o'r DU. Gall defnyddio mesurau sy'n seiliedig ar gymarebau rhwng prisiau ac enillion arwain at ddangosydd sy'n llai fforddiadwy na chymarebau rhwng y boblogaeth a’r stoc tai lleol.

Geoff yn awgrymu y gall defnyddio mesurau sy’n seiliedig ar ymwelwyr arwain at ddarparu data camarweiniol, yn enwedig wrth fesur y data yn erbyn data incwm ar gyfer ardal.

Y Cynghorydd Craig ab Iago yn gofyn a fyddai'r effaith ganlyniadol yn cael ei dylanwadu gan gyflogau lleol, o ystyried rhai o'r problemau y mae Gwynedd yn eu hwynebu yn lleol, gyda phobl yn symud i'r ardal.

Geoff Meen yn rhoi eglurder ynghylch y pwyntiau am yr effaith ganlyniadol, gan awgrymu bod cymarebau rhwng cenhedloedd o ran prisiau tai yn tueddu i symud mewn cylchoedd. Geoff yn awgrymu, er ein bod mewn cyfnod o gynnydd ar hyn o bryd, bydd edrych ar dueddiadau yn y tymor hir, yn rhoi data gwell ar gyfer gwneud asesiadau ynghylch twf o ran prisiau tai a thaflwybrau posibl yn y dyfodol.

Matt Dicks yn holi am y ffenomenon sy'n dod i'r amlwg, sef bod pobl yn symud tua'r gorllewin yn sgil cynnydd mewn cyfleoedd i weithio’n ystwyth o gymharu â’r cyfnod cyn y pandemig. Matt yn awgrymu bod nifer y bobl ar gyflogau uwch yn symud i ardaloedd sydd â chyflogau is, ac y bydd hyn yn effeithio ar brisiau tai a fforddiadwyedd yn yr ardaloedd hynny.

Geoff Meen yn cytuno bod hyn yn cael effaith. Geoff yn dweud, fodd bynnag, fod symudiadau a newidiadau mewn prisiau yn ymatebion arferol yn y farchnad, ac y byddai'n synnu pe bai’r ffaith bod pobl yn symud oedd yr unig ffactor ar waith o ran ysgogi cynnydd mewn prisiau. Geoff yn awgrymu bod angen rhoi ystyriaeth ofalus i’r broses o lunio polisi o ran perthynas Cymru ag economi ehangach Prydain Fawr a pholisïau ariannol / cyllidol. Geoff yn synhwyro bod y ffactorau macro hyn yn bwysicach o ran effaith na thueddiadau mudo.

Mabon ap Gwynfor AS yn diolch i Geoff Meen am ei gyfraniad cyn

symud ymlaen at yr eitem nesaf ar yr agenda.

Sylfeini ar chwâl: cipolwg o gyflwr truenus tai myfyrwyr.

Becky Ricketts yn amlinellu'r gwaith y mae Undeb Cenedlaethol Myfyrwyr Cymru wedi bod yn ei wneud ynghylch tai myfyrwyr, a hynny mewn partneriaeth ag Undeb Cenedlaethol Myfyrwyr y DU a Shelter Cymru.

Mabon ap Gwynfor AS yn diolch i Becky Ricketts am ei chyflwyniad a’i

chyfraniad, gan amlinellu'r synergedd rhwng y ddau gyfraniad.

Mabon ap Gwynfor AS yn cynnig cyfle i’r Aelodau Seneddol sy'n bresennol yn y cyfarfod i gydweithio ar gyflwyno

Arolwg Tai Cymru mewn partneriaeth â'r sector tai.

Cloi'r cyfarfod

Mabon ap Gwynfor AS yn diolch i'r siaradwyr a phawb arall sy’n bresennol. Mabon ap Gwynfor AS yn atgoffa pawb y bydd y Grŵp Trawsbleidiol yn cynnal sesiynau briffio a fydd yn edrych ar y darlun ehangach o ran fforddiadwyedd tai ac yn bwrw golwg fanwl ar feysydd polisi penodol.

Mabon ap Gwynfor AS yn atgoffa pawb y bydd crynodeb o’r

cyfarfod hwn, yn ogystal â recordiad ohono, ar gael gan Shelter

Cymru maes o law, ac yna’n cloi’r cyfarfod.

Dyddiad y

28 Mawrth 2022 (Sesiwn friffio dros frecwast)

cyfarfod nesaf